Källarrenovering med nytt allrum och tvättstuga i Hägerstensåsen, Hägersten

Uppdraget gällde en komplett källarrenovering med nytt allrum och en fullt utrustad tvättstuga i Hägerstensåsen, Hägersten. Fastighetsägaren hade behov av att ersätta slitna ytskikt, åtgärda fuktproblematik i plattan och skapa en varm, trivsam yta för umgänge samt en driftsäker tvättzon. Projektet färdigställdes i mars 2026 efter en välplanerad genomförandeperiod.

Genomförande och metoder

Arbetet inleddes med en förstudie där fuktmätningar och statuskontroller av den befintliga betongplattan utfördes. Rumsdelar, gamla ytskikt och tidigare installationer demonterades kontrollerat, och dammslussar samt skydd för boendemiljö sattes upp. Gammal betong bilades där nivåjustering krävdes, massor fraktades ut och underlaget rensades. Ett kapillärbrytande lager lades, följt av radonduk, kantisolering och cellplast EPS 100 som värmeisolering. Armeringsnät placerades, vattenburen golvvärme bands med c/c-avstånd anpassat efter rumsfunktionerna och en ny armerad C25/30-platta götades, vibrerades och eftervattnades. Plattan tilläts härda innan nästa steg hanterades, och fuktvärden verifierades innan ytskikt planerades.

Ytterväggar och innerväggar byggdes upp med fuktanpassade regelverk på distans mot grundmurar för att säkerställa luftspalt. Väggarna isolerades med mineralull och försågs med ångbroms där det krävdes. I tvättstugan monterades våtrumsskivor och ett foliebaserat tätskiktssystem enligt gällande branschregler. Golv i tvättzonen avjämnades och fall byggdes mot en ny typgodkänd golvbrunn. El drogs i flexrör med en ny undercentral och jordfelsbrytare som skydd, och separata grupper för tvättmaskin, torktumlare och belysning infördes. Nätverkskabel och mediacentral för allrummet installerades som en del av framtidssäkringen av utrymmet.

VVS-arbetena omfattade nya kall- och varmvattenledningar i skyddsrör, rörgenomföringar med tätningar och ny avloppsdragning med korrekt dimensionering. Tvättstugan utrustades med väggfast bänkskiva i laminat, rostfri ho, blandare med avstängning för maskin samt förberedd plats för torktumlare på vibrationsdämpande underlag. Ventilationen förstärktes med frånluft i tvättstugan och tilluft ventilerades via justerbara don för god luftväxling.

I allrummet slipades och spacklades väggarna, därefter målades de i en ljus, robust kulör för att maximera ljusinsläppet. Taket försågs med infällda LED-spotlights, och extra uttag samt mediapunkter placerades efter kundens möbleringsplan. Ett akustikförbättrande innertak i utvalda partier skapade en dämpad ljudmiljö. Golvet i allrummet lades med mattlackad ekparkett på underlag anpassat för golvvärme, vilket gav en varm känsla och stabil yta. I tvättstugan sattes klinker 10×10 med korrekt fall mot brunn, och väggarna kaklades i en ljus rektangulär platta för enkel rengöring. Listverk, innerdörrar och smygar monterades noggrant för att ge ett enhetligt uttryck.

Samtliga installationer provkördes och kontrollerades. Egenkontroller, relationsunderlag och skötselanvisningar överlämnades, och en gemensam genomgång med kunden genomfördes innan slutstädning. Resultatet blev en torr, varm och funktionell källare där allrummet gav plats för umgänge och lek, medan tvättstugan levererade en effektiv arbetsyta med tydliga zoner. Hela våningsplanet upplevdes som betydligt ljusare och mer omhändertaget än före start. Projektet avslutades med godkänd slutbesiktning i mars 2026.